Dự án nhiều giai đoạn: xin giấy phép môi trường và chạy thử theo từng giai đoạn
Nhà máy xây hai, ba giai đoạn thì giấy phép môi trường xin một lần hay nhiều lần? Cách chia công trình xử lý, chạy thử từng phần và tránh vướng khi mở giai đoạn
#chủ đầu tư
Dự án cần quy hoạch chi tiết 1/500 hay chỉ quy hoạch tổng mặt bằng: cách tự xác định
Bốn câu hỏi giúp chủ đầu tư biết dự án phải lập đồ án quy hoạch chi tiết đầy đủ hay chỉ lập tổng mặt bằng, trước khi thuê tư vấn và ký hợp đồng.
Nhiệm vụ quy hoạch chi tiết dự án: nội dung, ai lập, ai duyệt và lỗi làm chậm đồ án
Nhiệm vụ quy hoạch là đề bài của đồ án. Viết sai phạm vi, chỉ tiêu hay yêu cầu nghiên cứu ở bước này thì cả đồ án phía sau phải sửa theo.
Hồ sơ trình thẩm định đồ án quy hoạch chi tiết: thành phần, bản vẽ, lý do bị trả
Một bộ hồ sơ trình thẩm định quy hoạch chi tiết gồm những gì, chủ đầu tư nên tự kiểm những điểm nào trước khi nộp để không bị trả nhiều vòng.
Điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết dự án: khi nào được, trình tự và giới hạn
Dự án đã có quy hoạch chi tiết muốn đổi vị trí công trình, tầng cao hay hạ tầng nội bộ. Khi nào là điều chỉnh cục bộ, hồ sơ và giới hạn cần biết.
Thuê đơn vị tư vấn lập quy hoạch chi tiết: điều kiện năng lực, chi phí và hợp đồng
Chọn tư vấn lập quy hoạch chi tiết thế nào, chi phí do ai chịu và cấu thành ra sao, hợp đồng cần điều khoản gì để không kẹt khi hồ sơ bị trả.
Quy hoạch chi tiết cho dự án ở xã, ngoài đô thị: căn cứ, loại quy hoạch, thủ tục
Dự án đặt ở xã, giữa đồng ruộng hay ven đồi thì quy hoạch chi tiết bám vào đâu, thuộc loại nào và đi qua những phê duyệt nào theo luật mới.
Lập quy hoạch chi tiết khi chưa có quy hoạch phân khu hoặc tầng trên đang điều chỉnh
Quy hoạch chi tiết phải bám quy hoạch cấp trên. Khi tầng trên chưa có hoặc đang sửa, chủ đầu tư nên hỏi gì, chờ gì và rủi ro nào cần lường trước.
Nội dung quyết định phê duyệt dự án đầu tư xây dựng: đọc từng mục, mục nào khoá chặt
Quyết định phê duyệt dự án gồm những mục nào, mục nào đổi là phải điều chỉnh, cách ghi tiến độ, tổng mức đầu tư và danh sách soát trước khi ký.
Trình tự dự án đầu tư công: các mốc phê duyệt từ chủ trương đến quyết toán
Dự án dùng vốn ngân sách đi qua những mốc phê duyệt nào, theo thứ tự nào, ai ký ở mỗi mốc — bản đồ cho nhà thầu, tư vấn và cán bộ mới vào việc.
Dự án mới đã duyệt ĐTM: khi nào nộp giấy phép môi trường, chuẩn bị gì lúc đang xây
Có quyết định ĐTM rồi thì giấy phép môi trường nộp lúc nào? Cách đếm ngược từ ngày chạy thử, việc làm song song khi xây và các lỗi lệch thời điểm.