Báo cáo tiếp thu, giải trình ý kiến quy hoạch: đọc ra sao, làm gì khi ý kiến bị gạt
Đã góp ý đồ án quy hoạch nhưng không biết ý kiến đi đâu? Cách tìm báo cáo tiếp thu, giải trình, đọc các cách trả lời và việc nên làm khi ý kiến bị bỏ qua.
#luật quy hoạch đô thị và nông thôn 2024
Công bố công khai quy hoạch: sau khi phê duyệt, người dân được xem gì và xem ở đâu
Quy hoạch được duyệt phải công bố công khai. Bài giải thích được công bố những gì, xem ở đâu, ai chịu trách nhiệm sau 2025 và cách xem cho đúng việc của bạn.
Dự án cần quy hoạch chi tiết 1/500 hay chỉ quy hoạch tổng mặt bằng: cách tự xác định
Bốn câu hỏi giúp chủ đầu tư biết dự án phải lập đồ án quy hoạch chi tiết đầy đủ hay chỉ lập tổng mặt bằng, trước khi thuê tư vấn và ký hợp đồng.
Nhiệm vụ quy hoạch chi tiết dự án: nội dung, ai lập, ai duyệt và lỗi làm chậm đồ án
Nhiệm vụ quy hoạch là đề bài của đồ án. Viết sai phạm vi, chỉ tiêu hay yêu cầu nghiên cứu ở bước này thì cả đồ án phía sau phải sửa theo.
Ai thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết dự án từ 1/7/2025 khi không còn cấp huyện
Chính quyền hai cấp và luật quy hoạch mới làm thay đổi nơi nộp và người ký quy hoạch chi tiết. Cách xác định đúng cơ quan cho dự án của bạn.
Quy hoạch tổng mặt bằng dự án: hồ sơ rút gọn, trình tự phê duyệt và những giới hạn
Dự án nhỏ của một nhà đầu tư được lập quy hoạch tổng mặt bằng thay đồ án đầy đủ. Hồ sơ gồm gì, đi qua những bước nào và không được làm gì.
Điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết dự án: khi nào được, trình tự và giới hạn
Dự án đã có quy hoạch chi tiết muốn đổi vị trí công trình, tầng cao hay hạ tầng nội bộ. Khi nào là điều chỉnh cục bộ, hồ sơ và giới hạn cần biết.
Quy hoạch chi tiết cho dự án ở xã, ngoài đô thị: căn cứ, loại quy hoạch, thủ tục
Dự án đặt ở xã, giữa đồng ruộng hay ven đồi thì quy hoạch chi tiết bám vào đâu, thuộc loại nào và đi qua những phê duyệt nào theo luật mới.
Lập quy hoạch chi tiết khi chưa có quy hoạch phân khu hoặc tầng trên đang điều chỉnh
Quy hoạch chi tiết phải bám quy hoạch cấp trên. Khi tầng trên chưa có hoặc đang sửa, chủ đầu tư nên hỏi gì, chờ gì và rủi ro nào cần lường trước.