Chuyên mục
Khám phá nội dung theo từng chủ đề
Quy hoạch chi tiết và tổng mặt bằng dự án
Chủ đầu tư làm quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc tổng mặt bằng: khi nào phải lập đồ án, khi nào chỉ cần tổng mặt bằng, nhiệm vụ quy hoạch, lấy ý kiến, cơ quan thẩm định – phê duyệt sau Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 và chính quyền hai cấp, điều chỉnh cục bộ, chi phí do ai chịu (nguyên lý), quy hoạch nông thôn cho dự án ngoài đô thị.
10 bài viếtTra cứu và xác nhận thông tin quy hoạch
Người dân và doanh nghiệp lấy thông tin quy hoạch chính thức: công bố quy hoạch, cung cấp thông tin quy hoạch, giấy phép quy hoạch – chứng chỉ quy hoạch (đối chiếu tên sau luật mới), mốc giới, đất "dính quy hoạch" nghĩa là gì với quyền sử dụng, quy hoạch treo và quyền của người có đất, thông tin quy hoạch cũ cấp huyện sau sáp nhập.
10 bài viếtKế hoạch sử dụng đất và chuyển mục đích cho dự án
Dự án cần đất phải đi qua đâu: quy hoạch – kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh và cấp xã sau bỏ cấp huyện, đăng ký nhu cầu đưa dự án vào kế hoạch, chuyển mục đích đất trồng lúa – đất rừng cần phê duyệt ở cấp nào (nguyên lý), dự án chậm triển khai so với kế hoạch, điều chỉnh kế hoạch, hộ gia đình xin chuyển mục đích đất nông nghiệp sang đất sản xuất kinh doanh.
10 bài viếtQuyết định đầu tư và phê duyệt dự án
Sau thẩm định là phê duyệt: người quyết định đầu tư với dự án vốn tư nhân và vốn nhà nước ngoài đầu tư công, nội dung quyết định đầu tư, phê duyệt dự án nhiều giai đoạn – nhiều hạng mục, điều chỉnh dự án sau phê duyệt, gia hạn tiến độ, dự án hết thời hạn mà chưa triển khai, hồ sơ pháp lý dự án nên lưu.
10 bài viếtDự án đầu tư công và PPP
Trình tự phê duyệt dự án dùng vốn nhà nước nhìn từ nhà thầu, đơn vị tư vấn và cán bộ xã: chủ trương, quyết định đầu tư, kế hoạch vốn trung hạn – hằng năm, dự án nhóm A/B/C (nguyên lý), dự án cấp xã sau sắp xếp, điều chỉnh dự án và kế hoạch vốn, dự án PPP — phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi và chọn nhà đầu tư (nguyên lý), quyền tiếp cận thông tin của người dân.
10 bài viếtThẩm định và phê duyệt báo cáo ĐTM
Chặng thủ tục của ĐTM: xác định dự án phải làm ĐTM và ai thẩm định theo phân cấp sau 2025, nộp hồ sơ, hội đồng thẩm định làm việc ra sao, khảo sát thực địa, chỉnh sửa sau hội đồng, quyết định phê duyệt kết quả thẩm định và nội dung ràng buộc, thay đổi dự án sau khi có quyết định, ĐTM gắn với các thủ tục khác.
10 bài viếtGiấy phép môi trường: cấp phép và vận hành thử nghiệm
Từ công trình xử lý chất thải đến giấy phép: thời điểm nộp giấy phép môi trường với dự án mới và cơ sở đang hoạt động, vận hành thử nghiệm công trình xử lý chất thải, quan trắc trong vận hành thử, nội dung giấy phép (nước thải, khí thải, tiếng ồn, chất thải rắn, phế liệu), đoàn kiểm tra thực tế khi cấp phép, giấy phép thành phần đã được tích hợp, cấp điều chỉnh khi tăng công suất.
10 bài viếtKhai thác nước, xả thải vào nguồn nước, khoáng sản nhỏ
Phê duyệt liên quan tài nguyên: giấy phép khai thác nước mặt – nước dưới đất theo Luật Tài nguyên nước 2023, đăng ký khai thác quy mô nhỏ, tiền cấp quyền khai thác (nguyên lý), xả nước thải vào nguồn nước (nay tích hợp ở đâu), giếng khoan của nhà xưởng – trang trại – khách sạn, khai thác cát sỏi – đất làm vật liệu san lấp (thủ tục nguyên lý).
10 bài viếtPhê duyệt theo loại dự án
Trình tự phê duyệt cho các loại dự án hay gặp: khu du lịch – sinh thái có rừng, trang trại chăn nuôi quy mô lớn, nhà máy xử lý rác – điện rác, dự án điện mặt trời – điện gió nhỏ, cụm công nghiệp, cảng – bến thuỷ nội địa, dự án nhà ở thương mại nhỏ, cơ sở y tế – giáo dục tư nhân có xây mới — mỗi bài một bản đồ thủ tục quy hoạch – đất – môi trường.
10 bài viếtTham vấn, góp ý và khiếu nại
Quyền của người bị ảnh hưởng: góp ý khi lấy ý kiến quy hoạch, tham vấn cộng đồng trong ĐTM từ phía người dân, tiếp cận hồ sơ dự án đã phê duyệt, phản ánh dự án gây ô nhiễm hoặc sai quy hoạch, khiếu nại quyết định phê duyệt quy hoạch – ĐTM, khởi kiện hành chính (nguyên lý), doanh nghiệp bị dự án khác ảnh hưởng.
10 bài viết