Dự án cần quy hoạch chi tiết 1/500 hay chỉ quy hoạch tổng mặt bằng: cách tự xác định
Bốn câu hỏi giúp chủ đầu tư biết dự án phải lập đồ án quy hoạch chi tiết đầy đủ hay chỉ lập tổng mặt bằng, trước khi thuê tư vấn và ký hợp đồng.
Quy hoạch chi tiết và tổng mặt bằng dự án
Chủ đầu tư làm quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc tổng mặt bằng: khi nào phải lập đồ án, khi nào chỉ cần tổng mặt bằng, nhiệm vụ quy hoạch, lấy ý kiến, cơ quan thẩm định – phê duyệt sau Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 và chính quyền hai cấp, điều chỉnh cục bộ, chi phí do ai chịu (nguyên lý), quy hoạch nông thôn cho dự án ngoài đô thị.
Nhiệm vụ quy hoạch chi tiết dự án: nội dung, ai lập, ai duyệt và lỗi làm chậm đồ án
Nhiệm vụ quy hoạch là đề bài của đồ án. Viết sai phạm vi, chỉ tiêu hay yêu cầu nghiên cứu ở bước này thì cả đồ án phía sau phải sửa theo.
Ai thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết dự án từ 1/7/2025 khi không còn cấp huyện
Chính quyền hai cấp và luật quy hoạch mới làm thay đổi nơi nộp và người ký quy hoạch chi tiết. Cách xác định đúng cơ quan cho dự án của bạn.
Hồ sơ trình thẩm định đồ án quy hoạch chi tiết: thành phần, bản vẽ, lý do bị trả
Một bộ hồ sơ trình thẩm định quy hoạch chi tiết gồm những gì, chủ đầu tư nên tự kiểm những điểm nào trước khi nộp để không bị trả nhiều vòng.
Chủ đầu tư lấy ý kiến về đồ án quy hoạch chi tiết: hỏi ai, cách làm và giải trình
Lấy ý kiến cơ quan, tổ chức và cộng đồng dân cư là bước bắt buộc của quy hoạch chi tiết. Cách tổ chức thực chất và ghi nhận để hồ sơ đứng vững.
Quy hoạch tổng mặt bằng dự án: hồ sơ rút gọn, trình tự phê duyệt và những giới hạn
Dự án nhỏ của một nhà đầu tư được lập quy hoạch tổng mặt bằng thay đồ án đầy đủ. Hồ sơ gồm gì, đi qua những bước nào và không được làm gì.
Điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết dự án: khi nào được, trình tự và giới hạn
Dự án đã có quy hoạch chi tiết muốn đổi vị trí công trình, tầng cao hay hạ tầng nội bộ. Khi nào là điều chỉnh cục bộ, hồ sơ và giới hạn cần biết.
Thuê đơn vị tư vấn lập quy hoạch chi tiết: điều kiện năng lực, chi phí và hợp đồng
Chọn tư vấn lập quy hoạch chi tiết thế nào, chi phí do ai chịu và cấu thành ra sao, hợp đồng cần điều khoản gì để không kẹt khi hồ sơ bị trả.
Quy hoạch chi tiết cho dự án ở xã, ngoài đô thị: căn cứ, loại quy hoạch, thủ tục
Dự án đặt ở xã, giữa đồng ruộng hay ven đồi thì quy hoạch chi tiết bám vào đâu, thuộc loại nào và đi qua những phê duyệt nào theo luật mới.
Lập quy hoạch chi tiết khi chưa có quy hoạch phân khu hoặc tầng trên đang điều chỉnh
Quy hoạch chi tiết phải bám quy hoạch cấp trên. Khi tầng trên chưa có hoặc đang sửa, chủ đầu tư nên hỏi gì, chờ gì và rủi ro nào cần lường trước.
Bạn cần hỗ trợ thêm?
Để lại thông tin, chúng tôi sẽ liên hệ trong 24 giờ.