Đất dính quy hoạch được làm gì: xây sửa, sang tên, thế chấp, tách thửa theo luật 2024
Đất dính quy hoạch không có nghĩa là mất quyền. Bài tách các loại "dính", nêu nguyên tắc Luật Đất đai 2024 và việc được làm: xây sửa, sang tên, thế chấp, tách t
#luật đất đai 2024
Đất nằm trong kế hoạch thu hồi nhiều năm chưa thu hồi: kiểm tra và đề nghị thế nào
Đất ghi thu hồi trong kế hoạch sử dụng đất mà mãi chưa làm thì quyền của bạn ra sao. Bài nêu cơ chế điều chỉnh, huỷ bỏ, cách kiểm tra tình trạng và viết đề nghị
Kế hoạch sử dụng đất hằng năm: ai lập, ai phê duyệt và dự án được đưa vào ra sao
Dự án cần thu hồi, giao, cho thuê hay chuyển mục đích đất đều phải có tên trong kế hoạch sử dụng đất. Trình tự lập, phê duyệt và chỗ chủ đầu tư hay lỡ.
Đăng ký nhu cầu sử dụng đất cho dự án: thời điểm, hồ sơ và lỗi làm lỡ cả một năm
Muốn dự án có tên trong kế hoạch sử dụng đất, doanh nghiệp phải đăng ký nhu cầu đúng đợt. Nên gửi gì, gửi khi nào, viết thế nào để không bị gác lại.
Điều kiện để dự án được giao đất, thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất
Có tên trong kế hoạch sử dụng đất chưa đủ. Nhà đầu tư còn phải chứng minh năng lực tài chính, ký quỹ và không vi phạm đất đai. Cách chuẩn bị từng điều kiện.
Chuyển đất trồng lúa sang làm dự án: các lớp phê duyệt và khoản nộp bù đất lúa
Khu đất dự án có ruộng lúa là thêm ít nhất hai tầng phê duyệt và một khoản nộp bù. Trình tự, hồ sơ, tầng đất mặt và các lỗi khiến dự án đứng chờ cả năm.
Dự án chưa có trong kế hoạch sử dụng đất: điều chỉnh, bổ sung theo trình tự nào
Dự án phù hợp quy hoạch nhưng lỡ kế hoạch năm, hay dự án còn vênh quy hoạch: hai tình huống, hai đường xử lý khác hẳn. Doanh nghiệp làm được gì, không nên làm g
Dự án chậm đưa đất vào sử dụng: gia hạn, khoản phải nộp và nguy cơ bị thu hồi
Được giao, thuê đất mà để đất trống hay chậm tiến độ, dự án có thể được gia hạn kèm khoản nộp, rồi bị thu hồi. Mốc thời gian, bất khả kháng và cách chuẩn bị hồ